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Qu’est-ce qu’un prêt social ?

Il s’agit d’un prêt hypothécaire subventionné par l’Etat proposant un financement à faible taux d’intérêt, permettant ainsi à ceux dont le revenu est trop faible d’accéder à la propriété à moindre coût. Le prêt social s’organise autour des sociétés de logement social. En Wallonie, il s’agit de la société wallonne de crédit social. A Bruxelles, Vous pouvez vous rapprocher du Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale. En Flandre, c’est le Vlaams Woningfonds qui s’occupe des crédits sociaux.

Quelles sont les conditions d’octroi du prêt ?

Il existe un certain nombre de conditions auxquelles le prétendant doit satisfaire. Le prêt s’ouvre aux personnes de moins de 71ans au moment de la demande de prêt social. Toutes les charges déduites, vous devez disposer de 740€ par mois avec des revenus globaux inférieurs à 51300€/an. Le prêt finance exclusivement l’achat ou la construction d’une résidence principale située en Belgique et d’une valeur maximale de 204000€. Enfin, l’octroi du prêt nécessite la souscription d’une assurance solde restant dû couvrant 100% du montant emprunté.
 

Comment faire votre demande de prêt social ?

Vous devez faire votre demande auprès du guichet du crédit social. Votre dossier doit comprendre vos justificatifs d’identité et de résidence ainsi que des justificatifs de revenu. Pour les salariés, fournissez au moins les trois dernières fiches de salaire. Pour les travailleurs indépendants, insérez dans votre dossier l’avertissement d’extrait de rôle. Votre dossier sera ensuite transmis à la société de logement social concerné. Après étude de votre dossier, si vous satisfaites  à toutes les conditions, la société de logement social vous transmettra une offre de prêt.
Avant de signer le contrat de prêt, n’oubliez pas que le crédit vous engage à un certain nombre de frais. Il est fortement conseillé de recourir préalablement à une simulation de prêt social afin de déterminer le coût réel du crédit et déterminer par la même occasion l’opportunité et la faisabilité de votre projet.

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